⬅ חזור לעמוד הקודם
מ
מקבוק
פעיל במערכת החל מ- 1/5/19
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: ערב משלם ללקיחת משכנתא לדירה- ביטוח חיים וכדאיות
🕒 10/08/2025 20:22
מקפיץ בשל סוגיה דומה, במידה ויש לי דודה ערירית בת 68 אשר מתקיימת מקצבת זקנה ואבטחת הכנסה, זכתה במחיר למשתכן בפריפריה בדירה שעולה כ-700 א׳ שקלים, (מוגדרת כחסרת דירה ומתגוררת בדירה של בן משפחה ללא עלות), האם ניתן שאהיה ערב משלם ובכך היא תוכל לקבל משכתנא ? (יש לה 10% הון עצמי, יש ביכולתי לעמוד בהחזר כו...
באשכול: השקעה בדירה (לא בבאר שבע)
🕒 22/08/2024 15:43
אם כך עדיף לרדת מכפר תבור לטובת מעגל ראשון - כלומר בת ים גבעתיים רמת גן? באיזה רמות מחיר כדאי להתמקד? והאם יש יתרון לדירה בפריסייל לדוגמא או יד 2
אני בבירור עם עו״ד מקרקעין בנושא, אך יש סיכוי שאוכל להתחמק ממס שבח על הדירה בב״ש -היא תוכר כדירה ראשונה- אך אולי כן אצטרך לשלם מס רכישה על הדירה החדשהֿ, ה...
באשכול: השקעה בדירה (לא בבאר שבע)
🕒 22/08/2024 09:27
ההשקעה לא מוגבלת בזמן (לא לחוץ על הכסף) , מבחינת ענייני מס אז יש ברשותי מגרש של רמי לבניה, צפוי לקבל דירת ירושה, העניין המיסויי דיי סבוך אך אני מניח שיש סיכוי טוב שאוכל למכור את הדירה בב״ש כדירה ראשונה(אבל אולי אצטרף לשלם מס רכישה על הדירה החדשה כדירה שניה) אני מחפש למקסם רווח על ההשקעה, כי גם ככה כ...
באשכול: התייעצות על דירה להשקעה
🕒 22/08/2024 09:22
בתי קרקע עולים מינימום 3מ’ לבית ישן, אין חדש בפחות מ 4מ׳ , לצורך העניין כמעט אין קרקע כלל, וקרקע שעלתה לפני 15 שנה 500k היום עולה 2m...
באשכול: השקעה בדירה (לא בבאר שבע)
🕒 22/08/2024 01:30
ברשותי דירת 4 חדרים בב״ש , שכונת רמות, מדובר בפנטהאוז עם מרפסת של כ-70 מטר שכנראה שווה כיום כ 1.6-.1.8 מיליון , שכירות של כ 4000 שקלים, מרגיש כי עליית הערך דיי מיצתה את עצמה (או שמא אני טועה?), בנוסף הדירה רחוקה כשעתיים נסיעה (לא יודע אם אכן שיקול משמעותי)
מתפתה למכור את הדירה ולהשקיע במיקום מרכזי ...
באשכול: מיסוי דירה יחידה
🕒 21/08/2024 10:18
כמובן שאתייעץ עם עו״ד, אבל אשמח לשמוע את חוכמת חברי הפורום ולייצר דיון פורה, כמו כן עדיין יש הון משמעותי נוסף מעבר למתואר...
באשכול: מיסוי דירה יחידה
🕒 21/08/2024 01:07
אדם דמיוני נמצא בסיטואציה זו-
דמיוני הוא הבעלים של דירה א׳ - (להשקעה) אשר שילשה את ערכה, ללא משכנתא בבאר שבע, בנוסף דירה ב׳- יש זכות בקרקע לבית מגורים שיקח כשנה וחצי-שנתיים עד טופס 4 .
בנוסף עתיד לקבל דירה בירושה אשר פטורה ממס שבח- דירה ג׳ (הבעלים לא מחזיק שום נדלן אחר- לכן מגיע לו פטור מלא ממס שב...
באשכול: מס רכישה בסיטאוציה מסוימת
🕒 19/08/2024 11:11
אשמח לרכב על השאלה
סיטואציה בה יש דירה א׳ - (להשקעה) אשר שילשה את ערכה, בנוסף דירה ב׳- יש זכות בקרקע לבית מגורים שיקח כשנה וחצי-שנתיים עד טופס 4 .
בנוסף עתיד לקבל דירה בירושה אשר פטורה ממס שבח- דירה ג׳ (הבעלים לא מחזיק שום נדלן אחר).
שאלה: אם אקבל את הירושה היום, וארצה למכור את דירה א , האם מגיע ...
באשכול: משיכה מקופת גמל ותיקה
🕒 26/04/2024 14:41
נמצא במצב דומה, משלם כ 0.55% דמי ניהול על קרן כזו מ 1999, האם ישנו היגיון כלכלי במשיכתה והשקעתה כחלק מהתיק הממוסה?...
באשכול: עזרה בתכנון מס
🕒 20/12/2020 15:28
שאלה נוספת, במקרה בו עמלות הקניה מכירה בדולר יקרות מאוד בחשבון מסויים, ואני מעוניין למכור sp500 של בלאקרוק ולקנות קרן אחרת (ישראלית) שעוקבת sp500, האם יש קרן עם דמי ניהול סבירים שאולי תהווה חלופה טובה לבלאקרוק?...
באשכול: עזרה בתכנון מס
🕒 19/12/2020 21:06
רק בודק שאני מבין, אם אמי מוכרת ברווח עד סוף השנה באותו החשבון שבו נוצר מגם המס לפני כמה חודשים, היא לא צריכה למלא דוח, הדבר נכון רק בנוגע לחשבון שלי בו הקניה ומכירה נעשו בחשבונות שונים.
בנוסף, עלי למכור את הניירות ברווח בחשבון השני שלי לפני סוף השנה(לא החשבון בו נוצר מגן המס), בכדי שבמרץ אגיש דוח ...