⬅ חזור לעמוד הקודם
E
Everything_Nice
פעיל במערכת החל מ- 20/10/16
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: מכירת רכב
🕒 12/04/2026 08:53
מצב חיצוני וקוסמטי יכולים לסייע אבל לקונה שמבין פחות יעניין. יותר היסטורית טיפולים, עבר ביטוחי ומחיר מול מחירון משוקלל.
אם מדובר ביצרן יפני/קוראני יחסית עם ביקוש כמה מכות לא סיפור. אם מדובר ברכב אירופאי שגם ככה לא כזה קל למכור, הייתי בודק עלות אם זה מסתכם ב1,500-2,500 ייתכן וזה שווה את ההשקעה....
באשכול: השקעה בתל אביב: בין יד אליהו לדרום העיר – ליווי מקצועי או למידה עצמאית?
🕒 07/04/2026 17:06
דרום תא זה בהחלט מצריך התמחות גם במיקום גם מצב רישומי ועוד.
השבוע חניתי במקווה ישראל ליד בר , מצד ימין מבנים מסודרים ומקום שרואים שהכל תקין בו וכנראה גם הביקוש לשכירות בנכס שם גבוהה. מרחק חציית כביש משם בצ'לנוב צריך להיות מוכן לשחזר שיעור קראטה לשחרר מוואשי גרי אם מישהו ינסה לשדוד לי את הטלפון. (א...
באשכול: 100% קל״צ בריבית אפסית- איך זה היה?
🕒 04/03/2026 11:19
בין מאי 2020 עד ינואר 2022 יכולנו לקבל קל"צ בטווח 2.5-3.6 זה זול מאד בהתאם גם לעלות הגיוס הזולה שהייתה לבנק.
ב100% קל"צ זה לרוב תומחר קרוב יותר לגבול העליון....
באשכול: משכנתא מול השקעות
🕒 08/02/2026 09:39
אין שום סיכוי שקרן כספית תדע לתת 4% קבוע ברוטו לתקופה של 30 שנים. זו הבעיה בהנחת העבודה שלך....
באשכול: משכנתא מול השקעות
🕒 08/02/2026 08:17
מה האלוקציה שלך לפני שימוש בהון או אחרי? האם תישאר חשיפה גדולה? מה הסיבולת שלך לסיכון והניסיון בכללי בניהול כסף?
זו בסוף שאלה עתידית וקשה יהיה לנבא. אם הנכס להשקעה תוכל לעשות שימוש במשכנתא עד גבול הגזרה של דמי השכירות כדי להתכסות....
באשכול: עזרה בלקיחת משכנתא
🕒 22/01/2026 08:14
בסביבת התמחור כיום, הצעה טובה להתקדמות בתמהיל המדובר.
אם לוח הזמין קצר לא לבזבז זמן ולהתקדם לביטחונות בתיק....
באשכול: שכיר ועוסק פטור
🕒 25/12/2025 12:42
שכיר ועצמאי משלם על הכנסות כעצמאי לביטוח לאומי. לרוב כשכיר כבר קיבל את הדרגה הנמוכה. לכן כעצמאי זה 18% מהשקל
למעט הכנסות כעצמאי נמוכה מתקרה לעצמאי שלא עונה להגדרה. אבל אז גם לא מבוטח על ההכנסה הזו.
כל האמור לא ייעוץ לכלום, זה רק מחזק שמי שיחשוב לעשות משהו בכיוון הזה פקטיבי לדעתי טועה....
באשכול: שכיר ועוסק פטור
🕒 24/12/2025 08:58
נאמר ככה, אם אין עסק באמת והכנסות צפויות לא להתעסק. אם יש אחלה.
לדברי רו"ח שלי, מס הכנסה כן רגיש לעסק שיש לו הוצאות ואין הכנסות בהלימה כמה שנים ברציפות. איזה אדם סביר יוציא הרבה יותר משמכניס ברציפות?
או שאין הכנסות בכלל, למי שחושב לפתוח רק בשביל להפקיד 20K לקה"ש זה לדעתי בדיחה. רק הצהרת הון כל ח...
באשכול: תכנון פרישה בגיל 60 לפי הסטטוס הפיננסי שלי
🕒 11/11/2025 16:07
אני מכיר את היתרונות בפנסיה מקיפה, הכוונה לבחון אופטימיזציה במשיכה החל מגיל 67 כדי לא לשלם מס,תשלומי ביטוח לאומי ועלייה במקדם שתלווה לאורך כל חיי הפורש. אם יש אנונה שיכולה לשלם את פרק הזמן הזה עד גיל זכאות שווה לבחון....
באשכול: תכנון פרישה בגיל 60 לפי הסטטוס הפיננסי שלי
🕒 11/11/2025 11:57
לשקול משיכת קצבה מהפנסיה בגיל 60 - אין עדיין הטבת מס, יש ביטוח לאומי, עלייה במקדם (זה מכוסה מול קבלת קצבאות מגיל 60 אבל המקדם מתקבע לאורך כל חיי הפורש)
ייתכן שאנונה מחיסכון פיננסי או שימוש בהון הקיים יאפשרו מחייה עד 67 או גיל אחר קרוב אליו שינגוס פחות בגובה הקצבה....