⬅ חזור לעמוד הקודם
H
Harpagon
פעיל במערכת החל מ- 12/5/19
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: שינוי לתזרים שלילי- האם נכון למשוך מתיק השקעות?
🕒 06/06/2025 06:10
אם תיק ההשקעות שלך מושקע באפיקים עם סיכון נמוך כנראה שהתשואה שלך נמוכה מ-6%-7% (נגיד 3%-4%) משמע שאתה לווה כסף כדי להשקיע אותו בתשואה נמוכה מהריבית שאתה משלם. במקרה כזה לא רואה סיבה לא למשוך.
אם תיק ההשקעות שלך מושקע באפיקים עם סיכון גבוה יותר (מניות וכו') משמע שהתשואה הפוטנציאלית שלך יכולה להיות ז...
באשכול: המסע האישי שאינו נגמר בתחום הנדלן
🕒 05/06/2025 06:59
מה חשוב לכם יותר: חופש כלכלי או הבטחון הפסיכולוגי והיציבות בבית משלכם?
אם הראשון - לקנות בית, במיוחד עם 80% מההון שלכם נשמע לי לא הגיוני בעליל כי הוא מרחיק אתכם מאוד מהיעד.
אם השני - לכו על זה, אתם מרוויחים יפה, חסכתם ויכולים להמשיך לחסוך ולהרשות לעצמכם.
רוצים משהו באמצע - תקנו בית שהוא פחות "בית...
באשכול: שדרוג ממד ישן
🕒 03/10/2024 22:52
למיטב ידיעתי:
"עומר" רלוונטי רק לשלב הבנייה (יוצקים את הבטון מסביבו והוא מאפשר להעביר צנרת של מזגן בצורה בטוחה).
לממ"ד קיים האפשרויות להוסיף מזגן הן:
1. קידוח
2. פירוק של אחת מפלטות הפלדה ולהעביר את הצנרת דרכה
להבנתי המוגבלת מאוד שתי האופציות מבטלות את אטימות הממ"ד (במקרה של חל"כ) ופוגעות במידה...
באשכול: קניות סולידיות לתינוק - מתי ואיפה?
🕒 09/07/2024 23:46
בגלל שכל מוצרי התינוקות מתחלפים כל כך הרבה בהתאם לגיל הילד (לא מצמצת והבגדים קטנים, הוא כבר הולך אז צריך נעליים, מטפס על הלול אז צריך מיטת תינוק וכו') הרבה מאוד מוצרי תינוקות כמעט ולא רואים שימוש אז מאוד משתלם לקנות אותם יד שנייה או לקחת בחינם מאנשים שמוסרים.
פייסבוק מארקטפלייס, קבוצות וואטסאפ וכו'...
באשכול: עלות הסכם ממון לאיש הסולידי
🕒 08/05/2024 23:22
אנחנו עשינו הסכם ממון בעלות של פחות מאלף ש"ח, just saying.
כמו שאמרו, קשה לדעת את איכות החוזה עד שהוא נבדק בפועל (מקווה שלא יגיע לכך).
אני מניח שבדיקה אצל מספר אנשי מקצוע יכולה לצמצם את הסבירות לבעיות מהותיות בחוזה, אבל מדובר בעלות נוספת....
באשכול: איך ממשיכים מכאן?
🕒 28/03/2024 20:03
דוגמא: במקום להרוויח 5000 ש"ח שכ"ד משכירות על דירה ששוויה 5 מיליון ש"ח (מגזים כמובן) אתה יכול להשקיע בשוק ההון/אג"ח ולקבל 12,500 ש"ח (לפי כלל 3%).
מעניין או לא מעניין?...
באשכול: השקעה בדירה להשכרה
🕒 21/01/2024 19:46
אם יש הרבה דירות להשכרה בשכונה מציע ללכת לראות כמה שהן פחות או יותר דומות לדירה שלך (חדרים, קומה, כיוונים וכו').
תשווה מחירים מבוקשים של דירות "משודרגות" ודירות "סטנדרטיות".
מתוך זה תוכל לגזור מה התוספת תשואה ביחס להשקעה (לדוגמא, דירות עם ארונות ומטבח משודרג משיגות 10% יותר).
עוד אופציה (כמו שכתב...
באשכול: מימון חופשה בחו״ל
🕒 27/12/2023 17:09
מרשים!
לא בדקתי מחירים ספציפית בפסח, אבל יש רשת פארקים באירופה שנקראת Center Parcs שזה בגדול בקתות קטנות באזורים מיוערים עם מלא פעילויות לילדים. בכל בקתה יש מטבח מאובזר לעילא, אפשר להכין או לחמם הכל ולחסוך על מסעדות ולא בעונה ממש לא יקר.
פעילויות אקסטרה עולות כסף (קשתות, רכיבה על סוסים וכו), אבל ל...
באשכול: קיבלתי הצעה לרכישת דירה ראשונה להשקעה - דעתכם?
🕒 23/11/2023 01:17
האם עשית ניתוח של כל אחת מהאפשרויות וחישבת מה הרווח?
האם חישבת שכירות צפויה, עלויות מימון, מתווכים ומיסים, זמן שהכסף "יושב" אצל הקבלן ואין עליו תשואה?
האם השוות לאטרנטיבות אחרות (עם מינוף או בלי)?
האם חשבת מה סיבולת הסיכון שלך?
האם חשבת מה הנכונות שלך להתעסק בהשכרת נכס? זמינות פיזית ומנטלית?
חי...
באשכול: משרה ראשונה בתחום לא כזה מעניין ובתנאים לא מצויינים
🕒 07/11/2023 16:16
יש לך אופציות טובות יותר?
אתה צריך את המשכורת?
הכל תלוי במה האלטרנטיבות.
אני חושב שעבודה מחפשים מתוך עבודה ועדיף ציפור אחת ביד משתיים על העץ.
תתחיל לעבוד, תצבור ניסיון רלוונטי (תמיד אפשר ל"שדרג" את מה שעשית בפועל בקו"ח), במקביל תחפש משהו יותר טוב עד שתמצא....