⬅ חזור לעמוד הקודם
n
noname
פעיל במערכת החל מ- 7/5/17
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: דגשים בחוזה שכירות לדירה שמיועדת למכירה בעתיד
🕒 06/03/2022 22:29
המטרה שלי למכור את הדירה להשקעה ולרכוש דירה למגורים באזור אחר ובגודל אחר שתתאים לצרכים שלי.
כלכלי או לא מיציתי את שוק השכירות מכל היבט אפשרי, לא יכול יותר עם אי הוודאות הדאגות ובעלי דירה מזעזעים...
באשכול: דגשים בחוזה שכירות לדירה שמיועדת למכירה בעתיד
🕒 06/03/2022 21:14
בבעלותי דירה להשקעה שמותר למכור אותה לא לפני מרץ 2024 (בשל הגבלת מכירה בפרויקטים של מחיר למשתכן).
בדירה גרים כרגע שוכרים והחוזה איתם מסתיים בעוד מספר חודשים.
לקראת החידוש של החוזה אני מתלבט לאיזה דברים כדאי לשים לב בחידוש החוזה עם דגש חזק על היבטים הקשורים למכירת הדירה.
כמה מחשבות שעלו לי בעניין ...
באשכול: בחירה בין 2 אופציות - נדל"ן
🕒 11/01/2022 15:12
אם בגלל מגבלות כלשהן היו לכם 2 אופציות בלבד להתנהל בעניין הנדל"ן שבבעלותכם ב-10 שנים הקרובות
מה האופציה העדיפה מבחינה כלכלית:
כמה עובדות:
- בעלות על דירה בשווי 1.8 מ' ש"ח ללא משכנתא מושכרת ב 4,500 בחודש.
- מעוניין לגור בעיר אחרת שבה שווי דירה לרכישה 2.45 מ' ש"ח ו-6,000 ש"ח דמי שכירות.
- בסופו של...
באשכול: מדד המחירים לצרכן בעקבות הקורונה
🕒 21/03/2020 05:15
תודה על התשובות. המחשבה הראשונית שלי הייתה שהמדד בטוח לקראת עלייה כי מחירי המזון עלו בצורה חדה ושירותים אחרים פחות או יותר מושבתים
ולא ראיתי איך ניתן בכלל למדוד אותם.
צחוק הגורל הוא שניסיתי לעשות את התרגיל הידוע שעושים לבנקים בלקיחת משכנתא "מסלול פיתוי" ובגלל זה יש לי בעו"ש סכום שלא היה מיועד להי...
באשכול: מדד המחירים לצרכן בעקבות הקורונה
🕒 20/03/2020 03:55
יש לי במשכנתא מסלול של 140000 ש"ח עם ריבית 1.35% צמוד למדד שניתן לפרוע ללא עמלה וללא עלות בכל יום שארצה (מסלול זכאות).
יש לי בעוש סכום שאתו חשבתי לפרוע חלק גדול מהמסלול אבל בגלל משבר הקורונה ואי הוודאות הכלכלית (אני בחל"ת) חשבתי להשאיר יתרה גדולה בעו"ש מעל 100K ש"ח. השאלה היא מה יכול לקרות למדד בימ...
באשכול: מיזוג אוויר בדירה חדשה להשקעה
🕒 16/02/2020 17:31
מעדכן פה את החברים ששוקלים לשים מזגנים בודדים בכל חדר בדירות חדשות.
כידוע בדירה חדשה מותר לשים את המנועים רק בחדר מיסתור.
טכנית אפשר להכניס מספר מנועים בחדר המיסתור ואז לשים מזגנים בודדים בכל חדר.
הבעיה היא לאחר בירורים שעשיתי היא שאם שמים בסמיכות מספר מנועים זה פוגע בנצילות של המזגנים, הדבר הזה...
באשכול: מיזוג אוויר בדירה חדשה להשקעה
🕒 13/02/2020 13:47
אין אפשרות לעשות מזגן בכל חדר כי מקום המסתור קטן ולא יכול להכיל 3 מנועים- האופציה הזאת ירדה מהפרק.(בבניינים חדשים אסור לתלות מנוע בחזית הבניין)
לכן האופציות הרלוונטיות כרגע זה או מיני מרכזי בעלות של בערך 16-17 אש"ח כולל דמפרים התקנה וגבס - זאת אופציה זולה ופופולרית למשקיעים, גם התיקונים במערכת הזו ...
באשכול: מיזוג אוויר בדירה חדשה להשקעה
🕒 13/02/2020 08:22
אתה יודע במקרה מה ההבדל בין מולטי אינוורטר למולטי בוקס?
אגב מבדיקות שעשיתי ההבדל בעלות בין מיני מרכזי למולטי אינוורטר כולל התקנה זה באזור 10-12 אש"ח.
עדיין אתה חושב שזה שווה את ההשקעה?...
באשכול: רפואת שיניים - לעשות ביטוח לא מהסיבה הרגילה
🕒 17/12/2019 21:44
אני מחזיק בדעה כמוך שאין צורך לבטח דברים שאני יכול לממן בעצמי אבל זאת לא הנקודה שאני דיברתי עליה.
הטענה שלי היא שספציפית בביטוחי שיניים הביטוח מגן עליך מפני עוקץ של רופאי שיניים שיכולים לגרום לך נזק וסבל בריאותי וכלכלי וכל זה בגלל שברגע שיש לך ביטוח רופא השיניים מציג לחברת הביטוח צילומים ומסמכים שמ...
באשכול: רפואת שיניים - לעשות ביטוח לא מהסיבה הרגילה
🕒 17/12/2019 17:13
מקרה שקרה לי וגורם לי לשקול לעשות ביטוח פרטי לרפואת שיניים למרות שאני מעדיף בדר"כ לעשות רק ביטוחים שנועדו למנוע קטסטרופה כלכלית.
בעבר היה לי ביטוח פרטי לרפואת שיניים.
הלכתי לרופא שעובד עם הביטוח (שקראתי עליו המלצות טובות ) ולאחר בדיקה קצרה טען שאני צריך לעשות 6 סתימות. לאחר שבדק שוב עם חברת הביטוח...