⬅ חזור לעמוד הקודם
ב
ברוש1
פעיל במערכת החל מ- 14/7/20
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: שאלה על תאריך ירידת כרטיס האשראי בבנק
🕒 10/02/2025 09:13
זה שאלה טכנית, הייתי שואל את הבנקאי
אולי לעשות מסגרת (שם יפה ל"אפשרות להיכנס למינוס") לחשבון בגובה המשכורת. אני מניח שגם אם החשבון יהיה במינוס יום אחד לא תהיה לזה משמעות....
באשכול: מה לעשות אם אין כסף להשקיע? ומה עושים כשרוצים לקנות משהו יקר?
🕒 01/10/2024 00:08
בא נוריד את הדוגמא התיאורטית שהבאתי למספרים. יש לך מאה שח ושתי אפשרויות:
אופציהבשוק ההוןמשכנתאסהכ אחרי שנהא100100110 בשוק ההון.
-115 המשכנתא.
סהכ מופסד ב5ב000
שים לב שלצורך הפשטות והתמקדות בעיקר התעלמתי מההחזר החודשי שקיים באופציה א ואילו באופציה ב זהו סכום חופשי שניתן להשקיע.
במציאות כמובן זה...
באשכול: מה לעשות אם אין כסף להשקיע? ומה עושים כשרוצים לקנות משהו יקר?
🕒 30/09/2024 23:32
הכל תלוי במצב הספציפי ובאופי שלך.
נניח (רק לצורך עברת העקרון) שיש משכנתא שהריבית הקבועה שלה היא 15 אחוז ובשוק ההון אתה עושה עשר אחוז בשנים טובות. ברור שזו החלטה מטומטמת להשאיר אפילו שקל בשוק ההון.
כשתגיע לצומת ההחלטה תקבל אותה. עד אז כמו שהציעו אתה יכול להתחיל...
באשכול: התייעצות אתכם לקראת לקיחת משכנתא
🕒 12/09/2024 17:55
כמו שאיל אמר, אתה צריך להמנע מעמלת פרעון גבוהה (שיש בדרך כלל במסלולים עם הריבית הקבועה). ביחס אליה (יכולה להגיע לעשרות אלפי שקלים) ההפרש בין הריביות לתקופה של שנה בערך הוא קטן יחסית (לא בטוח שזניח, בכל זאת משכנתא בסכום גבוה).
כמובן שגם בתוך המסלולים ללא עמלת היוון (העמלה המשמעותית) יש משמעות לבחירה...
באשכול: כמה ריבית על הלוואה
🕒 12/09/2024 16:44
לא מה ששאלת אבל יש בנקים שנותנים הלוואה ללא ריבית (30-40 אלף) למעבירי משכורת. אתם יכולים לקחת חלק מהסכום לפי יכולת ההחזר שלכם (ההלוואה היא בדרך כלל ל3 עד 4 שנים)
בדרך כלל דורש גם הוצאת אשראי...
באשכול: התיק של המצבר
🕒 29/08/2024 19:12
כנראה עוד מוקדם מכדי להחליט. את ההחלטה נכון לקבל בזמן קניית הדירה.
כשתקנה דירה תעריך האם אתה מאמין שהתשואה העתידית שלך בשוק ההון על הסכום הזה תהיה גבוהה יותר מהריבית על המשכנתא או לא.
כמובן זה שזה לא פשוט, את הפריים ככל הנראה יהיה כדאי להשאיר ויש אפשרות למסלול פיתוי ובמשכנתא כמו המשכנתא יש עוד אלף...
באשכול: לקראת משכנתה גדולה ל -25-30 שנה
🕒 25/07/2024 14:04
מחזק את הכיוון של בעל מקצוע, אבל מניסיון כדאי להבין את מושגי היסוד והבסיס לפני שהולכים אליו. תשקיע שעה שעתיים באינטרנט
שני דברים שצריך לקחת בחשבון:
הפרעון המוקדם בעוד כשנה - לשים לב לעמלת פרעון מוקדם. לי זה נשמע על פניו זה כמו מסלול פיתוי עם דיליי.
הריבית היום די גבוהה, אולי להיערך למיחזור בעוד x...
באשכול: יומנו של ילד עם שאיפות
🕒 25/06/2024 23:10
יש לך מודעות גבוהה מאוד לאישיות שלך ולמה מניע אותך, זה כשלעצמו נכס!
בלי להיעלב, תתבגר
אתה רוצה להיות עשיר מאוד כדי שיהיה לך "כל מה שתרצה". אז אני שואל: מה אתה רוצה?
זו לא סתם הצקה. תגדיר מטרות (שאולי ייקח לך גם שנים עד שתחדד אותם ויכול להיות או אפילו סביר שישתנו עם הזמן), זה ימקד אותך שלא תהיה שב...
באשכול: פרעון הלוואה שפיצר
🕒 12/05/2024 18:16
שלום
לצערי, מסיבות משפחתיות לפני כשנה נקלענו למצב שצריך לקחת הלוואה גדולה,
כשלקחנו היינו מודעים שבטווח של שנה נוכל לכסות חלק לא זניח ממנה
בשעה טובה, יש לנו כ-80 אלף להחזר הלוואה. ככל הנראה יהיו עוד 25-30 אלף עוד כחודשיים
בדיעבד אני מבין ששתי ההלוואות בשיטת שפיצר, בה בתשלומים הראשונים מחזירים חלק...
באשכול: מתקשה לקפוץ למים (יש הון נזיל)
🕒 04/04/2024 21:55
אם בכלל זאת אתה מחליט להשאיר סכום בצד לצורך ירידות כדאי להגדיר מראש מה הן ירידות. בתיאוריה זה נשמע פשוט, במציאות כשיש ירידות יש חשש שהם לא נגמרו וכדאי עוד לחכות...
באשכול: משכנתא 100% פריים
🕒 03/04/2024 08:20
הפריים בזמן הקרוב גבוה יחסית ולא צפוי שזה ישתנה בטווח זמן הקצר, מתי כן? אף אחד לא באמת יודע
למה לא לקחת את המסלול האופטימלי לעכשיו ועוד כמה שנים לעשות מחזור?
כמובן שיש עלות למחזור וצריך להתחשב בזה...
באשכול: משכנתא במטרה לפרוע תוך שנה
🕒 10/03/2024 23:05
אל תשכחו לשקלל גם עמלת פרעון מוקדם
בפריים אין עמלה (למעט סכום זניח), אם אני לא טועה גם בצמוד
בקבועה כמובן שיש, אם לוקחים אותה אולי כדאי לפרוש אותה לפחות שנים מהפריים...
באשכול: משכנתא או השקעה
🕒 29/02/2024 22:24
אחרי שאת יודעת/משערת את התנאים של המשכנתא, תחשבו מה צריכה להיות התשואה והסיכון של ההשקעה כדי שיהיה משתלם לכם לקחת הלוואה בתנאים כאלה לצורך ההשקעה...